Постановление по делу № 5002-18/4247-2011

СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. (0692) 54-62-49, факс (0692) 54-74-95

 E-mail: info@21aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь

02.09.2014

Дело № 5002-18/4247-2011

Резолютивная часть постановления объявлена  26.08.14

Постановление изготовлено в полном объеме  02.09.14

Севастопольский апелляционный хозяйственный суд в составе:

председательствующего                                       Выдашенко Т.С.,

судей                                                                        Гонтаря В.И.,

                                                                                  Балюковой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем  Лемиш В.В.

при участии:

истца - Чирков Владимир Владимирович, доверенность № 01-Д от 16.07.2014 (общество с ограниченной ответственностью "Полянка");

ответчика - Дударев Дмитрий Сергеевич, доверенность № б/н от 27.06.2014 (частное акционерное общество "Дом творчества "Актер");

третьего лица - Лазебник Светлана Васильевна, доверенность № 1629 от 14.05.2014 (Крымское республиканское предприятие "Противооползневое управление");

Всероссийская общественная организация "Союз театральных деятелей Российской Федерации" - не явился;

Ялтинский городской совет - не явился.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу частного акционерного общества "Дом творчества "Актер" на решение хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 20.11.2012 (судья Осоченко И.К.) по делу №5002-18/4247-2011

по иску общества с ограниченной ответственностью "Полянка" (ул. Чатырдагская, 2, город Алушта, 298500) код ЕДРПО 31309171
к  частному акционерному обществу "Дом творчества "Актер" (ул. Дражинского, 35, город Ялта, 298600) код ЕДРПО 05117416

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: 

Всероссийская общественная организация "Союз театральных деятелей Российской Федерации"  (ул. Страстной бульвар, д.10, город Москва, 107031)

Ялтинский городской совет ( ул. Советская,1, город Ялта, 298600)

Крымское республиканское предприятие “Противооползневое управление” (ул. Горького,30 город Ялта, 298600)

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:       

В октябре 2011 года общество с ограниченной ответственностью "Полянка" (далее - истец) обратилось в хозяйственный суд с иском к частному акционерному обществу "Дом творчества" Актер" (далее - ответчик), в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований (т.1 л.д. 100), просит суд обязать частное акционерное общество "Дом творчества "Актер" устранить препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в аренде у общества с ограниченной ответственностью "Полянка", а именно: обязать частное акционерное общество "Дом творчества"Актер", устранить препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в аренде у общества с ограниченной ответственностью "Полянка", расположенного по адресу: город Ялта, ул.Дражинского, 33, кадастровый номер 0111900000:01:004:0061 путем приведения его в пригодное для использования состояние, а именно: снести за свой счет расположенные в северо-восточной части этого земельного участка объекты самовольного строительства:

- часть дороги (проезда) из каменной брусчатки площадью 2,5 кв.м;
        -  часть железобетонной подпорной стены длиной 2,25 м, шириной 0,6 м, высотой до1м.;
      -   металлическую ограду высотой 2 м на бетонном цоколе и металлические створные ворота шириной 2,96 м, общей длиной 18 м;
       -  некапитального помещения для охраны с древесностружечных плит с габаритными размерами 1,6x1, 9x2, 2 м.
          Исковые требования мотивированы тем, что частное акционерное общество "Дом творчества "Актер" осуществило самовольное строительство объектов (дорогу, подпорные стены, а также металлическое ограждение на бетоном фундаменте) на земельном участке, находящимся в аренде у общества с ограниченной ответственностью "Полянка".

  По ходатайству представителя частного акционерного общества "Дом творчества "Актер" к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Всероссийская общественная организация" Союз театральных деятелей Российской Федерации (Всероссийское театральное общество)" и Ялтинский городской совет.
          По своей инициативе судом были привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Крымское Республиканское Предприятие "Противооползневое управление" (т.2 л.д.56-59).

           Решением хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 20.11.2012 (судья Осоченко И.К.) по делу № 5002-18/4247-2012 исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Полянка" удовлетворены частично.

            Суд обязал частное акционерное общество "Дом творчества "Актер" устранить препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в аренде у общества с ограниченной ответственностью "Полянка”, расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Дражинского,33, кадастровый номер 0111900000:01:004:0061, путем приведения его в пригодное для использования состояние, а именно: снести за свой счет расположенные в северо-восточной части земельного участка объекты самовольного строительства: часть дороги (проезда) из каменной брусчатки площадью 2,5 кв.м; часть железобетонной подпорной стены длинной 2,25 м, шириной 0,6 м, высотой до 1 м, металлическое ограждение высотой 2 м на бетонном цоколе длинной 18 м, некапитальное помещение для охраны размерами 1,6x1,9x2,2м. 

            Судом взысканы с частного акционерного общества "Дом творчества "Актер" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Полянка" судебные расходы.

            В части исковых требований о снесении металлических ворот шириной 2,96 м производство по делу прекращено.

            При вынесении решения хозяйственный суд руководствовался тем, что на момент рассмотрения искового заявления договор аренды земельного участка являлся действующим, сторонами добровольно не расторгнут, в судебном порядке не признан недействительным. Общество с ограниченной ответственностью "Полянка" является добросовестным арендатором земельного участка, расположенного по адресу: город Ялта, ул. Дражинского, 33, площадью 0,1228 га, и поэтому его право пользования данным земельным участком не может быть нарушено.    

Не согласившись с решением суда, частное акционерное общество "Дом творчества "Актер" обратилось в Севастопольский апелляционный хозяйственный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить частично, за исключением обязательства частного акционерного общества "Дом творчества "Актер" устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса за свой счет некапитального помещения для охраны с древесностружечных плит с габаритными размерами1,6х1,9х2,2м.
          Основанием для отмены указанного судебного акта заявитель апелляционной жалобы считает неполное выяснение судом первой инстанции всех обстоятельств дела, что привело к ошибочным выводам и неверному применению норм материального права.

Свои доводы заявитель апелляционной жалобы обосновывает тем, что в случае сноса или демонтажа стен № 132-142 существует угроза дестабилизации склона с развитием локальных оползневых процессов, деформации и разрушения проезжей части городской улицы Дражинского, корпуса лит. “Ц” частного акционерного общества “Дом творчества “Актер”, особенно с учетом пика региональной активизации оползневых процессов в 2012-2013 годах.

 Также, заявитель указывает на то, что представитель государственного предприятия
“Крымское республиканское противооползневое управления” пояснил суду первой инстанции, что существует возможность возникновения чрезвычайной ситуации, если не будет осуществлено укрепление склона и построена подпорная стена.
            Более детальные доводы указаны в апелляционной жалобе.

Постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 05.02.2013 по дел №5002-18/4247-2011 апелляционная жалоба частного акционерного общества “Дом творчества “Актёр” удовлетворена, решение хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 20.11.2012 частично отменено.

Пункт 2 резолютивной части решения изложен в следующей редакции:

“Обязать частное акционерное общество "Дом творчества "Актер" устранить препятствия в пользовании земельным участком, который находится в аренде у общества с ограниченной ответственностью "Полянка”, по адресу: г. Ялта, ул. Дражинского,33, кадастровый номер 0111900000:01:004:0061, путем приведения его в пригодное для использования состояние, а именно снести за свой счет расположенные в северо-восточной части земельного участка объекты самовольного строительства: некапитальное помещение для охраны с древесностружечных плит с габаритными размерами 1,6x1,9x2,2м.

В части требований об обязательстве частное акционерное общество "Дом творчества "Актер" устранить препятствия в пользовании земельным участком, находящемся в аренде у общества с ограниченной ответственностью "Полянка”, по адресу: г. Ялта, ул. Дражинского,33, кадастровый номер 0111900000:01:004:0061, путем приведения его в пригодное для использования состояние, а именно снести за свой счет расположенные в северо-восточной части земельного участка объекты самовольного строительства:   часть дороги (проезда) из каменной брусчатки площадью 2,5 кв.м; часть железобетонной подпорной стены длинной 2,25 м, шириной 0,6 м, высотой до 1 м, металлическое ограждение высотой 2м на бетонном цоколе длинной 18м – отказано. 

В остальной части решение хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 20.11.2012 оставлено без изменений” (т.4 л.д. 32-38).

Постановлением Высшего хозяйственного суда от 03.07.2013 по делу № 5002-18/4247-2011 постановление Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 05.02.2013 оставлено без изменений (т.5 л.д. 49-56).

 24.06.2014 общество с ограниченной ответственностью "Полянка” обратилось в Севастопольский апелляционный хозяйственный суд с заявлением  о пересмотре по вновь открывшимися обстоятельствам постановления Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 05.02.2013 (т. 5 л.д. 67-69).

Определением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 07.07.2014 по делу № 5002-18/4247-2011 заявление принято к производству суда и назначено к рассмотрению.

Согласно ч. 8 ст. 9 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" производство по делу осуществляется по правилам, установленным процессуальным законодательством Российской Федерации.

По распоряжению и.о. председателя суда от 07.08.2014 в порядке ч. 3 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена председательствующего - судья Сикорская Н.И. заменена на судью Выдашенко Т.С.

По распоряжению и.о. председателя суда от 07.08.2014 в порядке ч. 3 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена члена судебной коллегии - судья Заплава Л.Н. заменена на судью Балюкову Е.Г.

Председательствующим по делу № 5002-18/4247-2011 назначено судью           Выдашенко Т.С.

Постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 18.08.2014 по делу № 5002-18/4247-2011 заявление общества с ограниченной ответственностью "Полянка” о пересмотре по вновь открывшимися обстоятельствам постановления Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 05.02.2013 удовлетворено, постановление апелляционного суда от 05.02.2013 по данному делу отменено, назначено судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы  частного акционерного общества "Дом творчества "Актер" на решение хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 20.11.2012 по делу № 5002-18/4247-2011.

Постановление обосновано тем, что на момент вынесения постановления от 05.02.2013 судебная коллегия исходила из того, что спорное ограждение и его основание являются удерживающими сооружениями. Однако, в настоящее время, стало известно об обстоятельствах, которые могут дать суду возможность сделать другие выводы.

Об этих обстоятельствах стороне и суду не могло быть известно, так как они открылись в результате сообщения о них третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, которое ранее предоставило иные сведения.

Так, суд не обладая специальными познаниями, не имея верных выводов компетентного лица, принял решение без учета истинных обстоятельств.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия пришла к выводу, что ограждение и его основание выше уровня земли не является удерживающим сооружением и демонтаж ограждения выше уровня земли не повлияет на устойчивость территории.

По распоряжению и.о. председателя суда от 26.08.2014 в порядке ч. 3 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена члена судебной коллегии – судья Голик В.С.  на судью Гонтаря В.И.

В судебном заседании, назначенном на 26.08.2014 представитель ответчика и представитель Крымского республиканского предприятия “Противооползневое управление” поддержали доводы апелляционной жалобы, настаивали на ее удовлетворении.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Полянка" отклонил доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сославшись на то, что они противоречат требованиям законодательства и опровергаются доказательствами, представленными при рассмотрении данного дела, просил суд апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение хозяйственного суда без изменений.

Представители Всероссийской общественной организации "Союз театральных деятелей Российской Федерации” и Ялтинского городского совета в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения заявления извещались надлежащим образом, явку уполномоченных представителей не обеспечили.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии апелляционной жалобы к производству, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

О принятии апелляционной жалобы к производству стороны уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Поскольку о принятии апелляционной жалобы к производству стороны уведомлены надлежащим образом, явка участников процесса обязательной не признавалась, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, судебная коллегия считает, что основания для отложения рассмотрения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия признала возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся представителей сторон, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

24.03.2011 на основании решения № 53 6-й сессии Ялтинского городского совета 6-го созыва от 23.02.2011 между Ялтинским городским советом (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Полянка" (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является передача в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Дражинского, 33 (т.1 л.д. 13-20).
          Согласно пункта 2.1 договора аренды земельного участка, в аренду предоставляется земельный участок общей площадью 0,1228 га, в том числе по угодьям: 0,1228 га - "застроенные земли", в том числе "земли, которые используются в коммерческих целях".
         Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка предусмотрен срок его действия, который составляет 10 лет с момента принятия решения Ялтинского городского совета.

  Как усматривается из материалов дела, договор был зарегистрирован в книге записей о государственной регистрации договоров аренды земли, о чем в Государственном реестре земель произведена запись за №011190004000017.

15.07.2011 сектором  Госземинспекции управления Госкомзема в городе Ялта была проведена проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой установлено, что частное акционерные общество “Дом творчества “Актер” самовольно заняло часть земельного участка, находящегося в аренде у общества с ограниченной ответственностью “Полянка” и построило на ней дорогу и подпорные стены, а также металлическую ограду на бетонном фундаменте (т.1 л.д. 30).

Сектором Госземинспекции управления Госкомзема в городе Ялта вынесено предписание от 19.07.2011 № 001706, которым обязано частное акционерное общество “Дом творчества “Актер” устранить нарушения и освободить самовольно  занятый земельный участок (т.1 л.д. 31).

Кроме этого, 26.07.2011 вынесено постановление о наложении административного взыскания на руководителя частного акционерного общества “Дом творчества “Актер” за указанные нарушения (т.1 л.д. 32).

Вышеизложенное послужило основанием для обращения истца в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Хозяйственный суд Автономной Республики Крым исковые требования удовлетворил.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив соблюдение судом первой инстанции норм процессуального права, правильность применения им норм материального права и соответствие выводов суда обстоятельствам дела, судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда первой инстанции отмене не подлежит по следующим основаниям.

Судебная коллегия обращает внимание лиц, участвующих в деле, что, учитывая положения части 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статьи 14  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрение дела производится по нормам материального права Украины, которые регулировали спорные правоотношения на момент их возникновения и на соответствие которым существующие между сторонами правоотношения оценивались судом первой инстанции.

Предметом доказывания по данному делу является материально-правовое требование истца об устранении частным акционерным обществом "Дом творчества "Актер" препятствий в пользовании земельным участком, поэтому к спорным правоотношениям необходимо применять соответствующие нормы Гражданского кодекса Украины, Земельного кодекса Украины и нормы Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”.

В соответствии со статьей 93 Земельного кодекса Украины право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранным гражданам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам.

Согласно статьи 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления путем заключения договора аренды земельного участка.

Передача в аренду земельных участков гражданам и юридическим лицам с изменением их целевого назначения и из земель запаса под застройку осуществляется по проектам отвода в порядке, установленном статьями 118, 123 настоящего Кодекса.

Аналогичные нормы содержатся в стать 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как было изложено выше 24.03.2011 на основании решения № 53 6-й сессии Ялтинского городского совета 6-го созыва от 23.02.2011 между Ялтинским городским советом и обществом с ограниченной ответственностью "Полянка" заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является передача в аренду земельного участка общей площадью 0,1228 га, расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Дражинского, 33.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что до настоящего времени договор аренды земельного участка является действующим, сторонами добровольно не расторгнут, в судебном порядке не признан недействительным. Общество с ограниченной ответственностью “Полянка” является добросовестным арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ул. Дражинского, 33, г. Ялта, общей площадью 0,1228 га, и потому его право пользования данным земельным участком не может быть нарушено.

Кроме того, из заключения комплексной экспертизы, которая была проведена при рассмотрении дела судом первой инстанции усматривается, что наложение границ земельного участка, отведенного в постоянное пользование на основании государственного акта I-КМ № 000525 от 06.07.2001 Союзу театральных деятелей Российской Федерации, используется ответчиком, на границе земельного участка, арендованного обществом с ограниченной ответственностью “Полянка” на основании договора аренды земельного участка от 24.03.2011 отсутствует.

На части земельного участка пл. 0,0130 га, находящегося в аренде истца расположены объекты недвижимости и элементы благоустройства, которыми пользуется ответчик. Данные объекты расположены с северо-восточной стороны земельного участка, арендованного обществом с ограниченной ответственностью “Полянка”, и эта часть является смежной с земельным участком, отведенном в постоянное пользование Союза театральных деятелей Российской Федерации на основании Государственного акта от 06.07.2011.

На земельном участке, находящимся в аренде общества с ограниченной ответственностью “Полянка” и фактически используемым частным акционерным обществом “Дом творчества “Актер” расположены:- часть дороги (проезда) с каменной брусчатки площадью 2,5 кв. м;

- часть железобетонной подпорной стены длиной 2,25 м, шириной 0,6 м, высотой до 1м.;

- металлическая ограда высотой 2 м на бетонном цоколе и металлические створные ворота шириной 2,96 м, общей длиной 18 м;

- некапитального помещения для охраны с древесностружечных плит с габаритными размерами 1,6 X 1,9 X 2,2 м.    

Следовательно, заключением судебной экспертизы также подтверждается, что  частным акционерным обществом “Дом творчества “Актер” были произведены строительные работы на земельном участке, который находится в аренде у общества с ограниченной ответственностью “Полянка”. Необходимое разрешение на проведение строительных работ ответчик не получал.

Статьей 29 Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности” установлено, что физическое или юридическое лицо, подавшее в исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета заявление о намерении относительно застройки земельного участка, находящегося в собственности или пользовании такого лица, должна получить исходные данные для проектирования объекта строительства.

Исходные данные должны быть расположены в полном объеме в общедоступной градостроительной документации на городском уровне.

Исходные данные являются действующими до окончания строительства объекта.

Проектная документация на строительство объектов разрабатывается в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере градостроительства, с учетом требований градостроительной документации и исходных данных и соблюдением требований законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил и утверждается заказчиком (ст.31 Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”.

  То есть, основанием для начала данного строительства должно быть наличие у частного акционерного общества “Дом творчества “Актер” разрешения ГАСК на проведение строительных работ, но такое разрешение у ответчика отсутствует, что подтверждается материала дела, и поэтому судебная коллегия считает, что ответчик не правомерно осуществил застройку земельного участка, который до настоящего времени находится в аренде у общества с ограниченной ответственностью “Полянка”.

Кроме того, в соответствии со ст. 29 Закона Украины “О планировании и застройке территории” разрешение на выполнение строительных работ по новому строительству, реставрации и капитальному ремонту домов, сооружений и других объектов предоставляется на основании документа, который подтверждает право собственности или пользования земельным участком. 

Статьей 33 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине" установлено, что к ведению исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов относятся в том числе полномочия по предоставлению под застройку и для других потребностей земель, находящихся в собственности территориальных общин.
          Однако, как следует из материалов дела, Ялтинским городским советом земли, на которых осуществлено строительство спорных объектов, не предоставлялись ответчику ни под застройку, ни для любых других целей, а также не выдавались этому предприятию документы, удостоверяющие право на земельный участок, поскольку земельный участок передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью “Полянка”.

Таким образом, судебная коллегия считает обоснованными выводы суда первой инстанции относительного того, что ответчиком на земельном участке, арендованном обществом с ограниченной ответственностью “Полянка” осуществлено самовольное строительство объектов которые препятствует предприятию истца пользоваться земельным участком по назначению.

Относительно ссылки ответчика на решение хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 27.12.2011 по делу № 5002-11/5227-2011 как на доказательство, имеющее значение при рассмотрении настоящего спора, то коллегия также считает необходимым отметить следующее.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса Украины вещественными правами на чужое имущество является, в частности, право пользования (сервитута).

Статьей 98 Земельного Кодекса Украины предусмотрено, что право земельного сервитута - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками). Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными. Установление земельного сервитута не ведет к лишению собственника земельного участка, относительно которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им. 

Аналогичные нормы содержатся в статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, решением хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 27.12.2011 по делу № 5002-11/5227-2011, на основании которого исковые требования частного акционерного общества "Дом творчества "Актер" к обществу с ограниченной ответственностью" Полянка "(третье лицо, не заявляет самостоятельных требований на предмет спора, - Ялтинский городской совет) об установлении бессрочного платного земельного сервитута были удовлетворены, оставленным в силе постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 10.07.2012 установлен бессрочный платный земельный сервитут относительно земельного участка, расположенного по адресу: город Ялта, ул. Дражинского, 33 на следующих условиях:

1) право круглосуточного прохода и проезда представителей, работников, отдыхающих и посетителей частного акционерного общества  “Дом творчества “Актер” по вышеупомянутом земельном участке;

2) право круглосуточного прохода и проезда представителей, работников, отдыхающих и посетителей и их транспортных средств, используемых в целях и в интересах частного акционерного общества  “Дом творчества “Актер” и таких лиц по определенном выше земельном участке;

3) право круглосуточного доступа, входа и выхода на территорию нежилых помещений корпуса лит. Ц, а именно помещений для обеспечения плавательных средств и инвентаря № 1-31 по вышеупомянутой земельном участке (т.3 л.д. 47-57).

Из указанного выше решения четко усматривается, что с установлением  земельного сервитута ответчику не было предоставлено право на проведение любых строительных работ на земельном участке, который расположен по адресу: город Ялта, ул. Дражинского, 33. Земельным сервитутом частному акционерному обществу  “Дом творчества “Актер” предоставляется право круглосуточного прохода и проезда представителей, работников, отдыхающих и посетителей на спорную территорию, в связи с чем, решение хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 27.12.2011 по делу № 5002-11/5227-2011 в качестве доказательства не может быть принято судебной коллегией во внимание.

Относительно позиции третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Крымского республиканского предприятия “Противооползневое управление” о том, что спорное ограждение и его основание – это необходимые меры безопасности, судебная коллегия оценивает ее критически.

Во-первых, представитель третьего лица не возражал, что это самовольно размещенное сооружение не является удерживающим. Во-вторых, если и была б необходимость установить это спорное сооружение на данном земельном участке, то третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Крымское республиканское предприятие “Противооползневое управление” должно было возложить на землепользователя - общество с ограниченной ответственностью "Полянка" обязанность произвести определенные действия направленные на сохранение и обеспечение безопастности данного земельного участка.

В соответствии ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.1 и 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия пришла к выводу, что  хозяйственным судом Автономной Республики Крым правильно установлены и исследованы все обстоятельства дела, а именно, удовлетворены исковые требования в части сноса объектов самовольного строительства таких как: - часть дороги (проезда) из каменной брусчатки площадью 2,5 кв.м; - часть железобетонной подпорной стены длиной 2,25 м, шириной 0,6 м, высотой до1 м; - металлического ограждения высотой 2 м на бетонном цоколе общей длиной 18 м; - некапитального помещения для охраны с древесностружечных плит с габаритными размерами 1,6x1,9x2,2 м.

Относительно исковых требований части сноса металлических створных ворот шириной 2,96 м, то хозяйственный суд так же обосновано прекратил производство по делу в связи с отсутствием предмета спора, так как ответчиком добровольно был проведен снос металлических ворот.

Таким образом, обжалуемое решение хозяйственного суда первой инстанции является законным и обоснованным, основания для его отмены отсутствуют, апелляционная жалоба частного акционерного общества “Дом творчества “Актер” удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

1.Апелляционную жалобу частного акционерного общества “Дом творчества “Актер” оставить без удовлетворения.

2.Решение   хозяйственного   суда   Автономной   Республики   Крым от 20.11.2012 по делу №5002-18/4247-2011 оставить без изменения.

         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в порядке, определенном главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации  и  статьей 9 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".  

                                                          

Председательствующий                                                  Т.С. Выдашенко

Судьи                                                                                   В.И. Гонтарь

                                                                                              Е.Г. Балюкова

Опубликовано: 03.09.2014 15:39 Обновлено: 08.05.2023 13:24