Постановление по делу № А83-829/2014 (901/829/14)
СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД
ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. (0692) 54-62-49, факс (0692) 54-74-95
E-mail: info@21aas.arbitr.ru
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Севастополь
|
24.09.2014 |
Дело № А83-829/2014 (901/829/14) |
Резолютивная часть постановления объявлена 18.09.14
Постановление изготовлено в полном объеме 24.09.14
Севастопольский апелляционный хозяйственный суд в составе:
председательствующего Евдокимова И.В.,
судей Градовой О.Г.,
Заплавы Л.Н.,
при ведении протокола секретарем Лепехиной Е.Ю.
ответчик, Смоленцева Нина Леонтьевна, паспорт гражданина Украины ЕС 808857 от 31.10.1998;
от ответчика, Физическое лицо-предприниматель Смоленцева Нина Леонтьевна, Кильпиков Сергей Викторович, паспорт гражданина Украины ЕС 059067 от 05.12.1995;
от истца, Коммунальное предприятие Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства", не явился;
от третьего лица, Гаспринский поселковый совет, не явился.
рассмотрев апелляционную жалобу Физического лица-предпринимателя Смоленцевой Нины Леонтьевны на решение хозяйственного суда Республики Крым от 19.06.2014 по делу №901/829/14 (судья Башилашвили О.И.)
по иску Коммунального предприятия Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" (ул. Горького, 1,Гаспра,Ялта,298660)
к Физическому лицу-предпринимателю Смоленцевой Нине Леонтьевне
(Алупкинское шоссе, 48а, кв. 3,Гаспра,Ялта,298662)
3-и лица: Гаспринский поселковый совет (ул. Н. Тамарлы, 6/24,Гаспра, г. Ялта,298660)
о понуждении возвратить коммунальное имущество
УСТАНОВИЛ:
Коммунальное предприятие Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" обратилось в хозяйственный суд Республики Крым с исковым заявлением к Физическому лицу-предпринимателю Смоленцевой Нине Леонтьевне о понуждении возвратить коммунальное имущество.
Решением хозяйственного суда города Севастополя от 19 июня 2014 года исковые требования удовлетворены полностью.
Апелляционную жалобу мотивировано тем, что истец в установленный договором срок не уведомил ответчика о прекращении действия договора аренды. В связи с этим заявитель считает договор аренды пролонгированным.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 18 сентября 2014 года истец и третье лицо не явились, о дне и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия сочла достаточным объем доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей истца и третьего лица.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в порядке и пределах, предусмотренных статьями 266, 268 АПК РФ, установлено следующее.
01 апреля 2008 года между коммунальным предприятием Гаспринского поселкового совета “Гаспра” (арендодатель), правопреемником которого является коммунальное предприятие Гаспринского поселкового совета “Комбинат благоустройства”, и физическим лицом - предпринимателем Смоленцевой Ниной Леонтьевной (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества Гаспринского поселкового совета.
Предметом договора аренды является передача в срочное платное пользование отдельного индивидуально определенного имущества - нежилого помещения общей площадью 38,6 кв. метров, расположенного по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, Алупкинское шоссе, 9, для размещения общественного туалета.
Во исполнение условий договора аренды 1 апреля 2008 года сторонами договора подписан акт приема- передачи имущества в аренду.
Согласно решению Гаспринского поселкового совета № 8 от 26.04.2013 года "О передаче с баланса коммунального предприятия "Гаспра" на баланс коммунального предприятия Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" объектов недвижимого коммунального имущества (нежилых помещений и сооружений)", принятого на 35-й сессии 6-го созыва Гаспринского поселкового совета, 30.04.2013 года объектов недвижимого коммунального имущества переданы на баланс КП ГСР "Комбинат благоустройства", в том числе и нежилые помещения площадью 38,6 кв. метров, которые находятся по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, Алупкинское шоссе, 9.
30 апреля 2013 между коммунальным предприятием Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" и физическим лицом-предпринимателем Смоленцевой Ниной Леонтьевной подписано дополнительное соглашение №2 о внесении изменений в договор относительно арендодателя, новых реквизитов арендодателя и других условий договора аренды.
Согласно п. 11.1 договора аренды, настоящий договор аренды заключен на 2 (два) года 11 (одиннадцать) месяцев.
Пунктом 11.6 договора аренды определено, что в случаях отсутствия заявлений одной из сторон о прекращении или изменении данного договора за месяц до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим договором.
Согласно п. 11.9 договора аренды, срок действия договора прекращается в случае окончания срока, на который заключен договор.
Как следует из материалов дела, срок действия договора аренды, в соответствии п.п. 11.1, 11.6, 11.9 договора аренды, продолжался с 01 апреля 2008 года до 31 января 2014 года.
Судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
На момент возникновения спорных правоотношений действовали нормативные акты Украины, которые в связи с этим подлежат приминению при разрешении данного спора в суде.
27 декабря 2013 года за исх. № 1517/01-03, КП ГСР “Комбинат благоустройства” в адрес ответчика обратилось с письмом, в котором уведомило об окончании срока действия договора аренды и необходимости возвращения арендованного имущества.
Однако, как указано в ответе (на запрос заявителя апелляционной жалобы) центра почтового отделения № 3 от 08.01.2014 (исх. № 07/98-5) заказное письмо № 9866000366382 от КП ГПС “Комбинат благоустройство” на имя Смоленцовой Н.Л. по адресу: Алупкинское шоссе, 48-А и заказное письмо № 9866000366404 от КП ГПС “Комбинат благоустройство” на имя Смоленцовой Н.Л. по адресу: Алупкинское шоссе, 9 было направлено в ОПС “Гаспра”, т.к. неправильно указан индекс. Алупкинское шоссе 48А и Алупкинское шоссе 9 обслуживает ОПС “Гаспра-2”, индекс 98662. 02.01.2014 ОПС “Гаспра” дослало заказные письма адресату.
04.01.2014 заказные письма поступили в ОПС “Гаспра-2” и бвыли лично вручены Смоленцовой Н.Л. лично 06.01.2014.
Таким образом, арендатор в нарушение пункта 11.6 договора не был уведомлен о прекращении или изменении данного договора за месяц до истечения срока его действия.
Как было указано выше, пунктом 11.6 договора аренды определено, что в случаях отсутствия заявлений одной из сторон о прекращении или изменении данного договора за месяц до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим договором.
Исходя из вышесказанного, действие договора аренды не прекратилось с 31 января 2014 года, а в силу пункта 11.6 договора было пролонгировано на тот же срок.
Кроме того, заявителем апелляционной жалобы были предоставлены доказательства исполнение условий договора в 2014 году, а именно доказательства внесения арендной платы на расчетный счет ответчика.
Несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, нарушение норм материального права являются в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
С учетом изложенного решение хозяйственного суда Республики Крым подлежит отмене, а требование истца – не подлежащим удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.
Руководствуясь статьями 268, 269, пунктами 1, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Севастопольский апелляционный хозяйственный суд
Руководствуясь статьями 268, 269, пунктами 1, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Севастопольский апелляционный хозяйственный суд
ПОСТАНОВИЛ:
1. Апелляционную жалобу Физического лица-предпринимателя Смоленцевой Нины Леонтьевны на решение хозяйственного суда Республики Крым от 19.06.2014 по делу № 901/829/14 удовлетворить.
2. Решение хозяйственного суда Республики Крым от 19.06.2014 по делу № 901/829/14 отменить.
3. Принять новое решение по делу.
4. В удовлетворении исковых требований Коммунального предприятия Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" отказать в полном объеме.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в соответствии с положениями статьи 9 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" по правилам, предусмотренным главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий И.В. Евдокимов
Судьи О.Г. Градова
Л.Н. Заплава
Опубликовано: 25.09.2014 15:23 Обновлено: 08.05.2023 13:24